Q4入帳旺季 冠德華固吃補

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

營建股瘋狂賣客 行動電源將進入第4季完工入帳的旺季,冠德(2520)、潤隆(1808)和興富發(2542)、華固(2548)、鄉林(5531)、長虹(5534),手中多筆新案都集中在第4季完工入帳,預期將吃下大補丸,全年力拚營收成長動能有「衝」勁。

冠德總銷25億元、已瘋狂賣客 每日一物售6成多的林口「冠德鼎捷」,台中總銷25億元的「謙臻邸」銷售率約7成,前7月陸續入帳;累計前8月營收大幅成長78%至82.79億元。

接下來台北市已售4成、總銷22億元「冠德君閱」,可望加入10月貢獻行列,再加上轉投資環球購物中心、根基營造(2546)將貢獻轉投資收益,法人預期,第4季不看淡,全年站穩營收百億大關有機會。

「興富發家族」的潤隆Q3~Q4可望大豐收,今年總銷68億元竹北「國賓大苑」、22億元「台中帝寶」、22億元文山區「靜心文匯」三案完工入帳,累計前8月營收29.3億元,維持去年同期水準;法人估計,依潤隆工程進度,今年EPS可望上看6~7元。

興富發上半年有總銷69.05億元「成大城」、183.5億元「台北時代廣場」兩大案貢獻,Q3至Q4總銷80億元大案「晶麒」自7~8月持續貢獻,9月將有總銷約33億元的竹北案「巨人」完工入帳,11月總銷25億元「雙美館」完工交屋;至於年底170億元「雙湖匯」完工交屋,平均銷售成數都有6成,不過依目前進度來看,有可能今年來不及挹注認列,遞延到2017年第1季才會入帳。

興富發前8月營收已入帳253.21億元、年增達85.6%,遙遙領先上市建商,若接下來4個月交屋入帳和餘屋銷售成績不錯,全年可望維持去年346億元營收的水準。

華固前8月無新案完工,累計營收僅19.28億元;不過土城「新綠洲」80.2億元,已售98%,及9月底拿到使用執照、可完工交屋天母超級大案總銷(華固可分回)150億元「天鑄」,將自10月陸續交屋,加上中國大陸四川成都「一品」可能啟動銷售,法人估計第4季華固業績有機會逆轉勝。

至於鄉林,預售即100%完銷的台北士林「鄉林左岸」自8月底陸續交屋,預售即完銷的蘆洲「鄉林淳詠」,則是11、12月交屋入帳的重頭戲,估計可入帳33.5億元;加上新成屋持續銷售新北投「鄉林玉川」與台中「鄉林美術館」、大陸「青島涵碧樓莊園」,法人估計Q4可望表現優於上季。

至於長虹,年度大案「明日博」可望在年底認列轉投資收益,內湖總銷83億元「長虹天璽」則100%完銷,11、12月可望交屋入帳、大部分會落在2017年持續挹注。



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